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4宗地已有报价!长沙今年第二批集中供地将于7月14日开拍

发布日期:2022-08-29 06:03   来源:未知   阅读:

  )7月14日,长沙2022年第二批集中供地将正式开拍。据悉,截至7月11日19时,已有4宗地块出价,分别是050、051、052、055号地块。该4宗地有些整体素质不错,其中050号地块位于观沙岭片区,在麓山国际实验小学南侧。这一地块容积率仅1.59,在产品打造上或许有更多可能。

  据了解,本次集中供地共挂牌19宗国有建设用地,总面积145.98公顷,总起始价157.74亿元。其中17宗位于长沙市内五区,2宗位于望城区,今年长沙的第二轮集中供地将于7月14日上午9:00正式开拍。

  从规划用途来看,本次供应商住用地12宗、纯住宅用地5宗、商业用地2宗;从供应区域来看,供地数量最多的是岳麓区,供应10宗。此外,雨花区3宗、芙蓉区2宗、天心区2宗、望城区2宗。

  其中,050 号地块位于岳麓区茶子山路以北,谷丰路以西,西二环以东,规划用途为商住用地,地块出让面积 19705.44平方米,起始楼面价6634元/平方米,住宅毛坯限价根据开发品质等因素进行价格监制,竞自持租赁住房最大面积23208平方米。

  地块自身体量小,对比周边竞品流速及价格,去化无压。据悉,该地块地块周边教育配套突出,其他配套基本成熟,地块自身体量小,对比周边竞品流速及价格,去化无压。且项目住宅容积率低,住宅地块限高36米,可打造高品质高改善产品。

  051 号地块位于岳麓区谷苑路以南,规划用途为商住用地,地块出让面积 155488.89平方米,起拍总价119013万元,起始楼面价3700元/平方米,住宅毛坯限价10700元/平方米,位于岳麓区麓谷二期板块,周边楼盘有阳光城溪山悦、旭辉铂宸府、天健云麓府等等,均价大约为12000元/平方米。

  052号地块是位于高铁南的商住地地,块出让面积 29937.11平方米,建筑面积 116755平方米,起拍总价39600万元,起始楼面价3392元/平方米,住宅毛坯限价12800元/平方米,竞自持租赁住房最大面积99242平方米。该地块位于雨花区高铁新城板块,周边商业、教育、交通等配套成熟,周边在售楼盘较少,但是竞买条件要求无偿建设酒店、商业及车库。

  此外,055号地块,是位于天心区融城片区的纯商地块,起始价为5320万元。